北京无线智能家居体验馆

随着大型写字楼、商厦、公寓（小区）等场所安装并使用中央空调，随之而来的就是中央空调使用收费问题。收费要有公平合理性，但由于使用场合的不同，进而产生了多种计量仪器。大体分为以下三种：

时间型原理：风机盘管的三速开关、电动二通阀的电源接入在检测到二通阀及风速信号数据上传计算机监控系统进行分析处理，将各档位状态时间累计，通过给定系数转换成基准时间，按照核定的价格进行计费。

优势：时间参数容易计量，容易管理核算，可定时或实时对终端进行各种操作。 1.解决建筑物不利位置(顶层和端部单元)住户热费---问题。由于是按照供热面积与累计接通时间的乘积分摊热量，顶层和端部单元按照设计会多装散热器，所以也不需要多分摊热费。

2.无线智能家居体验馆安装方便、经济---。所研发的供热控制和热分摊计量一体化智能装置，不像热量表、温控阀等对水质要求较高，也不像热分配表那样对散热器类型和安装条件有要求，无线智能家居体验馆，适合于各种末端形式的供热系统，其结构简单，安装使用方便，---性高。

3.集调节和计量于一体，设备较少，成本低，避免了传统热计量方法需要对空调系统进行复杂改造以及增加大量温控阀、热分配表，成本高昂的弊端，便于对用户的热的分摊。

国内空调计量中，大多数为写字楼、办公楼建筑，这楼建筑绝大部分是风机盘管加新风系统。风机盘管加新风系统是一种半集中式的中央空调系统，当空气调节房间较多，且各房间要求单独调节时，比较适宜采用时间当量型空调计费系统。

弊端：没有考虑冷冻水流量，冷量，温度的变化，脱离 “谁使用谁付费，用多少交多少” 原则，令客户没有节能意愿。

适用范围 ：适用于写字楼、酒店、独立商铺等。能量型

原理：在进回水管道各安装一支配对的温度传感器，并在回水管道上安装一台电磁流量计。用流量计计量流经的冷冻水流量的大小，用进水、回水的温差来计算能量的损耗，同时将温度信号和流量信号接入能量积算仪。监控系统根据能量积算仪进行计费。

优势：通过流量、温度的瞬间变化计算，方式透明，更容易为用户所接受。实现“谁使用谁付费，用多少交多少” 原则。

弊端：但系统复杂设备成本高，传感器防干扰工艺有待完善。

时间能量综合型

主要适用于以上两种计费需求的综合性建筑。

时间能量综合型计费方式适用范围：同时进行分户计费及分楼层（或分大区域）计费的综合性建筑。

优势：1. 同时满足大区域、小区域独立计费的需求；

2. 功能多样化，同时兼有时间型、能量型两种中央空调计费系统的诸多功能。

收费方式

综合定价法：1. 先定能量型单价，其次定时间型单价。

2. 能量型有分摊法、固定单价法两种。

3. 时间型参考“两部制”定价方法。

无线智能家居体验馆边缘计算

　　在aiot平台建设的同时，边缘计算让本地操控更流畅，借助ai、大数据、云计算等技术，实现“云＋边＋端”的全新模式将被智能家居企业大范围接受。

　　边缘计算同时赋予---自身数据分析计算能力，实现聚合、优化、筛选，通过将采集数据进行本地预分析，设备作出直接反应，将结果和值数据再上传云端，减少---数据上传的网络压力，实现管理者零时差反馈。

无线智能家居体验馆语音控制

　　目前，系统或者单体设备，可以同时支持多语音平台的控制，已经成为潮流之势，这种产品的受众面会提高，而且体验感会倍增。厂家通过生态多方打通，将语音的选择权交给用户，这种模式的启发，将普惠智能家居圈，未来，智能家居属于大众领域。

　　同时，上游语音解决方案阵营一直在划分，目前通过智能家居的c端语音，已经---基于b端的语音生态平衡，智能家居未来属于大众领域，我们甚至看到上游视觉识别厂家也开始搅局语音生态，智能语音---的领主还有二至三年窗口期，花落谁家还未能知晓。

智能门锁

　　2018年是智能门锁行业迎来高速发展的一年，除了销量和市场规模方面有了长足的进步，参与企业和用户接受度方面也有明显增长。

　　智能锁是家庭的道场景口，2018年智能门锁市场相较2017年规模预计增长一倍多，从800万套上涨至2000万套左右，按照单价2000元计，2018年智能门锁市场规模预计在400亿元左右。

　　2018年国内智能门锁市场中的参与企业已超过3500家，包含各个领域和类型的企业，并加入大量来自新互联网领域的---企业，使整个产业的格局都发生了变化。

　　2019年国内智能门锁在产品和技术---会出现一些升级和变化，整体上标准提升，一些功能普及成为c行业标配。预计，2019年城市的家庭智能门锁销量将出现明显增长，二线城市也将有新突破。

全屋智能

　　“全屋智能”主要特指针对地产项目级的全宅智能家居解决方案，通过一系列智能家居解决方案，借助线下渠道的力量快速触达消费者，拓展消费力强、年龄层次广的目标客户群。

　　因为智能家居是围绕家居环境的衍生物，房屋是智能设备的载体，地产又是住宅的载体。目前我国多地已---精装房屋政策，随着精装市场的推进，全屋智能逐渐开始落地。

　　全屋智能意味着更丰富的组合搭配、更多的定制化场景，能满足更多用户的需求，而全屋智能的基础是全屋智能单品的智能操作和互联互通。这也是智能家居行业目前的痛点，无法实现互联互通，多品类产品操作繁琐导致用户体验感割裂。因此，将终端、内容、服务等整合到一个场景下是行业发展的必然趋势。

智能传感

　　近两年我们一直将眼睛---在顶层的应用层，在底层传感方面一直智能家居非常细分的小品类，智能离不开传感技术，不同的智能家居系统需要不同的传感数据的支持，ai---学习需要物联网的传感器收集，单体设备实现单一传感已经不是难题，未来将是多感合一的智能交互组合。

　　传感器通过连接云平台、局域网将处理后的数据传输至智能终端，促使各个子系统做出适应环境的调整。智能家居传感器以微型化、智能化、多功能化、网络化等趋势向前发展。未来，传感存在于智能中，全屋智能会像空气般存在，像呼吸般自然，用户可以在不知不觉中感受到智能家居带来的便捷化体验。

  智能家居进入到新的“大家居集成时代”，击破了智能化各点位的信息孤岛，随着产品整合、渠道整合，整个智能硬件的设备会承载信息交流、消费服务，把生活中的很多场景有机的整合起来。

　　互联网---包括、百度搭建的iaas、paas平台，中间解决方案商例如雅观、涂鸦搭建的saas平台，三大运营商搭建的互联平台，移动手机商如小米、华为、vivo搭建的生态链平台等，都在通过平台能力吸附周边第三方硬件，构筑生态壁垒。

　　无论是通过级的交互硬件，吸附组建硬件生态链大军，还是通过通信端吸附第三方设备，亦或是通过电商渠道或ai附能构建生态壁垒，都是对智能家居产业链的资源大整合。

  去中心化

　　智能家居的控制正在摒弃传统的中心方式，例如去中心化的分布式控制，入口之争被多元化。“多入口、去中心化”的观点，被越来越多的企业推崇。

　　如今智能家居的入口不再是单一入口，强调智能感官和智能交互体验。虽然目前控制中心被---分散，但又呈现出被语音聚拢的态势，围绕语音与视觉的ai的控制方式被接受，未来的智能设备都将是语音控制。

  通信技术

　　除了zigbee，z-wave，蓝牙，wifi等通信技术在智能家居中广泛应用。随着nb-iot或者lora、5g等技术快速到来，广覆盖、低功耗、大连接、低时延等特点，让智能设备之间的物理空间进一步被“压缩”。

　　智能家居因为与通信技术息息相关，新技术可能会重铸目前以本地化为主流的通信架构，但是商业化落地日程还尚需时日，只能拭目以待，静观其变，第五代通信未来一定会成为智能家居不可分割的。

  c端转移

　　2018年，智能家居市场对象逐渐从b端向c端市场转移。在c端市场，智能锁、智能音箱、扫地机器人，使用比例不断提升，---温不火到------，成功拓荒的同时提振了整个智能家居行业的信心。

　　终端应用产品应追求满足不同人群诉求，真正做到从用户角度出发，为用户解决问题，将需求激发。

　　iot时代需要---硬件的支撑，所以硬件，生态获利的平台模式，也成为---，从智能音箱与智能门锁就可以看到的---量仅需一两年时间，未来一定会有更多的品类突破亿万市场。